Auch am neuen Standort
sind wir für Sie da:
02361 / 9099544
Bürozeiten:
Montag – Freitag
von 09.00 – 13.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Sie sind Eigentümer*in einer Immobilie und suchen die geeignete Hausverwaltung?
Sie erwarten ausführliche Kenntnisse im Mietrecht und spezielle Kenntnisse des Wohnungseigentumsgesetzes?
Die teils unübersichtliche und sich oft verändernde Gesetzeslage macht die Eigenverwaltung von Immobilien für Privatkunden heute unübersichtlich und zeitaufwändig, wenn sie nicht gar mit gefährlichen Fallstricken versehen sind.
Wir verwalten Ihr Wohn- und Geschäftshaus für Sie fachgerecht und kompetent, kümmern uns um Vermietung oder den Verkauf.
Wir bieten Ihnen professionelle, umfassende Beratung und sind Ihnen behilflich bei allen Immobilienfragen.
Sie erwarten ausführliche Kenntnisse im Mietrecht und spezielle Kenntnisse des Wohnungseigentumsgesetzes?
Die teils unübersichtliche und sich oft verändernde Gesetzeslage macht die Eigenverwaltung von Immobilien für Privatkunden heute unübersichtlich und zeitaufwändig, wenn sie nicht gar mit gefährlichen Fallstricken versehen sind.
Wir verwalten Ihr Wohn- und Geschäftshaus für Sie fachgerecht und kompetent, kümmern uns um Vermietung oder den Verkauf.
Wir bieten Ihnen professionelle, umfassende Beratung und sind Ihnen behilflich bei allen Immobilienfragen.
Regional und markterfahren
Als inhabergeführte Hausverwaltung mit Schwerpunkt in der Region Marl - Recklinghausen - Bochum verfügen wir über langjährige Erfahrung in der Verwaltung und Entwicklung von Bestandsimmobilien.
Uns gibt es seit mehr als 20 Jahren vor Ort. Wir punkten bei unseren Kunden mit sehr guter Marktkenntnis, Engagement und Kreativität. In unserer Arbeit werden wir von einem bewährten Handwerker-Netzwerk unterstützt, das lokal ansässig ist.
Die Professionalität unserer Arbeit wird ergänzt durch die Mitgliedschaft im VDIV, dem wichtigsten Verband für die Immobilienverwaltung in Deutschland. In dem komplexen Umfeld aus Rechtsprechung, gesetzlichen Anforderungen und technischen Rahmenbedingungen halten wir uns durch konsequente Schulung auf dem neuesten Stand. Der Inhaber hat neben der universitären Ausbildung zum Diplom-Kaufmann die Zertifizierung zum Verwalter (IHK).
Unser Aufgabenschwerpunkt ist die Verwaltung von WEG- und Miethausanlagen. In diesem Bereich bieten wir unseren Kunden Leistungen aus allen Bereichen, die bei der Verwaltung von Wohnungseigentums- und Miethausanlagen anfallen.
Wir sind personell so aufgestellt, dass wir für Sie da sind, wie Sie es brauchen: In der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr von Montag bis Freitag können Sie uns jederzeit telefonisch erreichen. Sie können zusätzlich auch per Mail mit uns in Verbindung treten - wir antworten zügig.
Unsere moderne IT untersützt unsere Arbeit bestmöglich und erlaubt uns, unseren Kunden ein großes Spektrum an digitalen Leistungen anzubieten.
Lernen Sie uns doch unverbindlich kennen!
Uns gibt es seit mehr als 20 Jahren vor Ort. Wir punkten bei unseren Kunden mit sehr guter Marktkenntnis, Engagement und Kreativität. In unserer Arbeit werden wir von einem bewährten Handwerker-Netzwerk unterstützt, das lokal ansässig ist.
Die Professionalität unserer Arbeit wird ergänzt durch die Mitgliedschaft im VDIV, dem wichtigsten Verband für die Immobilienverwaltung in Deutschland. In dem komplexen Umfeld aus Rechtsprechung, gesetzlichen Anforderungen und technischen Rahmenbedingungen halten wir uns durch konsequente Schulung auf dem neuesten Stand. Der Inhaber hat neben der universitären Ausbildung zum Diplom-Kaufmann die Zertifizierung zum Verwalter (IHK).
Unser Aufgabenschwerpunkt ist die Verwaltung von WEG- und Miethausanlagen. In diesem Bereich bieten wir unseren Kunden Leistungen aus allen Bereichen, die bei der Verwaltung von Wohnungseigentums- und Miethausanlagen anfallen.
Wir sind personell so aufgestellt, dass wir für Sie da sind, wie Sie es brauchen: In der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr von Montag bis Freitag können Sie uns jederzeit telefonisch erreichen. Sie können zusätzlich auch per Mail mit uns in Verbindung treten - wir antworten zügig.
Unsere moderne IT untersützt unsere Arbeit bestmöglich und erlaubt uns, unseren Kunden ein großes Spektrum an digitalen Leistungen anzubieten.
Lernen Sie uns doch unverbindlich kennen!
Unser Leistungen bei der Verwaltung von WEG- und Miethausanlagen
Wir bieten unseren Kunden Leistungen aus allen Bereichen, die bei der Verwaltung von Wohnungseigentums- und Miethausanlagen anfallen:
WEG-Verwaltung
Der Umfang der WEG-Verwaltung richtet sich nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes sowie nach Bestimmungen der Teilungserklärung. Hierbei nehmen wir wichtige Aufgaben der WEG-Verwaltung wahr:
Außerdem übernehmen wir Aufgaben der Technischen Überwachung wie
Zu unserem Leistungskatalog gehören außerdem:
Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung
Zu unserem Leistungskatalog gehören unter anderem:
Teilleistungen
Wenn Sie keine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie wünschen, erbringen wir auch für nicht durch uns verwaltete Immobilien bestimmte Teilleistungen:
WEG-Verwaltung
Der Umfang der WEG-Verwaltung richtet sich nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes sowie nach Bestimmungen der Teilungserklärung. Hierbei nehmen wir wichtige Aufgaben der WEG-Verwaltung wahr:
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen,
- Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung,
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung,
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis gerichtlich und außergerichtlich,
- Durchsetzung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegen Dritte.
Außerdem übernehmen wir Aufgaben der Technischen Überwachung wie
- Überwachung von Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie durch regelmäßige Objektbegehung,
- Beauftragung und Überwachung von Reparaturarbeiten,
- Einholung entsprechender Angebote von ortsansässigen Fachunternehmen,
- Abwicklung von Versicherungsschäden,
- Kontrolle der regelmäßigen Durchführung von Wartungsarbeiten.
Zu unserem Leistungskatalog gehören außerdem:
- Buchhaltung und sonstige kaufmännische Angelegenheiten,
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Ständige Kostenkontrolle
- Verbuchung aller Einnahmen und Ausgaben nach dem Grundsatz einer ordnungsgemäßen Buchführung
- Anforderung von Hausgeldern und Erledigung aller Zahlungen/Leistungen, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlich werden
- Abschluss von objektbezogenen Sach- und Haftpflichtversicherungen im erforderlichen Umfang .
Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung
Zu unserem Leistungskatalog gehören unter anderem:
- Überwachung aller Miet- bzw. Pachtzahlungen
- Verbuchung aller Einnahmen und Ausgaben nach dem Grundsatz einer ordnungsgemäßen Buchführung
- Außergerichtliche wie auch gerichtliche Geltendmachung von Mietrückständen
- Überwachung der Einhaltung bestehender Mietverträge
- Kündigung von Mietverträgen mit Wohnungsabnahme
- alle Maßnahmen zur Neuvermietung (Angebotserstellung, Inserieren, Wahrnehmung der Besichtigungstermine, Organisation der Mietinteressenten, Durchführung von Mietvertragsverhandlungen, Erstellung von Mietverträgen inkl. aller notwendigen Formalitäten und Unterlagenprüfung wie Schufa und Verdienstnachweis der potenziellen Mieter*innen sowie Wohnungsübergabe)
- Überwachung des baulichen Zustandes der Immobilie und Ausführungsogranisation erforderlicher Reparaturen, Einholung von Angeboten bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen
- Erledigung aller Zahlungen, die im Rahmen einer ordentlichen Hausbewirtschaftung notwendig werden
- Zeitnahe Erstellung von Betriebskostenabrechnungen nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
- Erfüllung aller öffentlichen Verpflichtungen des Eigentümers
- Erledigung des allgemeinen Schriftverkehrs mit Behörden, Versorgern, Mietervereinen, Mietern u.a.
- Überwachung der Miethöhe sowohl für Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, Mieterhöhungen jeweils in Absprache mit dem Eigentümer
- Auf Wunsch regelmäßige Auswertungen über Einnahmen/Ausgaben der Immobilie
Teilleistungen
Wenn Sie keine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie wünschen, erbringen wir auch für nicht durch uns verwaltete Immobilien bestimmte Teilleistungen:
- Sie benötigen ein Kurzexposé für den Verkauf Ihrer Immobilie - wir erstellen es Ihnen zum Festpreis und inserieren auf Wunsch Ihre Immobilie im Internet.
- Wir erstellen Betriebskostenabrechnungen.
- Wir vermieten Ihre leerstehenden Wohn- oder Gewerbeflächen.
- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen - wir sind Ihnen behilflich.
- Wir vermitteln Mieterhöhungen sowohl für Wohnungen als auch für wertgesicherte Gewerbeimmobilien.
Laden Sie hier unseren Haus Management Leistungskatalog herunter:
Jede Immobilie ist einzigartig
Für jede Immobilie entwickeln wir ein individuelles und maßgeschneidertes Verwaltungskonzept entlang Ihrer Vorstellungen. Dabei achten wir darauf, dass der Wert Ihrer Immobilie nicht nur langfristig gesichert, sondern gesteigert wird.
Unser Erfolg besteht in einer aktiven Betreuung der uns anvertrauten Objekte. Das abgesprochene Ziel vor Augen handeln wir vorausschauend und richten alle Maßnahmen in Abstimmung mit Ihnen so aus, dass sie effektiv ineinandergreifen. Dabei halten wir Sie stets auf dem Laufenden und setzen notwendige Neuerungen unverzüglich in Ihrem Sinne um.
Nur dann ist sichergestellt, dass sich Ihre Immobilie so entwickelt, wie Sie sich das wünschen.
Unser Büro befindet sich in der Kellerstraße 7 in Recklinghausen. Damit liegen wir geographisch zentral und sind in kurzer Zeit an einem Objekt, wenn es erforderlich ist. Wir glauben nicht an die Verwaltung eines Objektes vom Schreibtisch aus. Daher sind wir bestrebt, mehrmals im Jahr die uns anvertrauten Objekte zu begehen, um rechtzeitig steuernd eingreifen zu können.
Wir beraten Sie gerne ausführlich und erstellen Ihnen ein erstes unverbindliches Angebot.
Unser Erfolg besteht in einer aktiven Betreuung der uns anvertrauten Objekte. Das abgesprochene Ziel vor Augen handeln wir vorausschauend und richten alle Maßnahmen in Abstimmung mit Ihnen so aus, dass sie effektiv ineinandergreifen. Dabei halten wir Sie stets auf dem Laufenden und setzen notwendige Neuerungen unverzüglich in Ihrem Sinne um.
Nur dann ist sichergestellt, dass sich Ihre Immobilie so entwickelt, wie Sie sich das wünschen.
Unser Büro befindet sich in der Kellerstraße 7 in Recklinghausen. Damit liegen wir geographisch zentral und sind in kurzer Zeit an einem Objekt, wenn es erforderlich ist. Wir glauben nicht an die Verwaltung eines Objektes vom Schreibtisch aus. Daher sind wir bestrebt, mehrmals im Jahr die uns anvertrauten Objekte zu begehen, um rechtzeitig steuernd eingreifen zu können.
Wir beraten Sie gerne ausführlich und erstellen Ihnen ein erstes unverbindliches Angebot.
Nehmen Sie den einfachsten Weg
Sie vermissen eine Information, haben Fragen oder Anregungen?
Nehmen Sie doch auf dem für Sie einfachsten Weg Kontakt mit uns auf.
Unseren neuen Bürostandort finden Sie in der Kellerstraße 7, 45657 Recklinghausen.
Telefonisch sind wir unter
02361 / 9099544 oder 0176 / 78 76 91 24 für Sie da.
Ihr Ansprechpartner ist Constantin Fabry.
Per E-Mail erreichen Sie uns unter office@hausmanagement.de
Oder Sie nutzen das Kontaktformular auf dieser Seite.
Nehmen Sie doch auf dem für Sie einfachsten Weg Kontakt mit uns auf.
Unseren neuen Bürostandort finden Sie in der Kellerstraße 7, 45657 Recklinghausen.
Telefonisch sind wir unter
02361 / 9099544 oder 0176 / 78 76 91 24 für Sie da.
Ihr Ansprechpartner ist Constantin Fabry.
Per E-Mail erreichen Sie uns unter office@hausmanagement.de
Oder Sie nutzen das Kontaktformular auf dieser Seite.
Sie haben Fragen?